海口验房网”海口兴裕顺房地产，房屋检验服务，别墅毛坯房查验基本验点13198919639海口验房13006011326

序号验房项目查验内容

一入户门门框扇﹡门观感质量、防护措施，锁具、合页、开关、五金配件安装情况等项

﹡门框、扇安装，扇与框密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、使用功能等项

二室内门窗工程室内门窗﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口等项

﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

玻璃﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等项

﹡中空、钢化、磨砂、平板、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

三室内地面工程共性﹡找平层空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露等项

四室内墙面

工程共性﹡抹灰层观感质量，空鼓、裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角、钢筋外露、蜂孔、剔槽、钻洞等项

五室内顶面

工程共性﹡顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等、剔槽、施工洞、管道四周封堵等项

六厨房卫生间共性﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度（墙面、管根）、环保等项

七阳台露台共性﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项

﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

八建筑电气工程安全﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等项

配电箱﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

开关插座﹡连接、安装，专线、专路、接地线配置等项

照明线路﹡回路控制、标识、电源畅通等项

等电位联结﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等项

灯具﹡灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项

弱电系统﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

九给排水工程共性﹡管道固定、管材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项

给水﹡给水配件、冷热安装等项

中水﹡中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项

温泉﹡管道铺设保温处理、单向阀、温泉水温、单向阀等项

纯净水﹡管道铺设、管件材质、给水配件等项

排水﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施等项

十采暖

燃气工程采暖﹡管道、渗漏、散热器、管道、调节阀门、支架及设备、防腐、涂漆等项

燃气﹡燃气报警器、构件、安装、管道布设、燃气表、安全阀门、安装位置等项

十一空调

排气装置空调﹡空调制冷、供热情况、管件配备等项

排气﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置、回风设施等项）

十四主体结构梁、板、柱、墙﹡露筋，蜂窝，孔洞，夹渣，疏松，裂纹，空鼓，连接部位缺陷 ，外形缺陷，外表缺陷，等项

十五其他

(选择查验)室外工程﹡地基工程、回填土方、雨水管、围墙、种植土、路面、散水、雨水井等项

屋面工程﹡屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水、上人屋面的栏杆、屋面地砖、斜屋面屋面瓦、烟风道、排气孔、分隔缝等项

其他﹡地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、栏杆扶手、外立面保温（局部破损检验）、外墙砖、涂料、木饰等项

安全性能工程建设标准强制性条文[房屋建筑部分] 2002版相关列项

备注：根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，